駐車場
1年間の運用年間手残り（所得税等引前）
-21.1万円
- 初期費用
- 473.9万円
- 年間収入
- 105.8万円
7台・稼働率 90%
土地活用の無料シミュレーション
土地活用の
費用と収益を比較。
駐車場、貸地、アパート、売却。
住所と面積から、それぞれの費用と
手元に残る金額を調べられます。
- 無料
- 会員登録・連絡先の入力不要
対応地域 東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県
比較結果の見本
費用と手残りを比較
同じ土地で、駐車場・貸地・アパート・売却を試算した例です。
試算例大阪市阿倍野区桃ケ池町（モデル地点） ／ 198.3㎡（約60坪）
貸地
1年間の運用年間手残り（所得税等引前）
26.6万円
- 初期費用
- 223.4万円
- 年間収入
- 148.8万円
1件・稼働率 100%
アパート
1年間の運用年間手残り（所得税等引前）
232.0万円
- 初期費用（借入分含む）
- 10,598.5万円
- 年間収入
- 904.2万円
9戸・稼働率 92%
売却
売却時に一括一括手残り（譲渡税引前）
7,774.0万円
- 売却費用・解体費
- 488.5万円
- 売却額
- 8,262.5万円
宅地単価 416,667円/㎡
運用3案の年間手残りは、固定資産税・都市計画税を含む費用と借入返済を差し引いた概算です。売却は一度きりの金額のため、年間収入と分けて比較します。
この見本の前提・計算条件
2023-2025年の宅地取引を参考にしたモデルです。初期費用・売却費用には木造解体費（仮）1,580,000円を含みます。土地をすでにお持ちの方を想定し、土地購入費は含みません。
賃料・工事費は初回比較用の仮定で、成約賃料や正式見積ではありません。所得税等・売却時の譲渡税は含まず、実際の条件により結果は変わります。実在のお客様の実績ではありません。
比較資料を受け取るまで
- 013項目を入力住所・面積・気になる用途だけ
- 02収益と費用を計算税金・解体費も概算します
- 03画面で結果を確認PDF・PowerPointの保存にも対応
資料見本
比較資料を保存できます
収支や土地条件をまとめた資料を、PDF・PowerPointでダウンロード。ご家族との検討や、不動産会社への相談に使えます。
収支の比較初期費用・収入・税金・返済後の手残り
土地の条件用途地域や周辺のハザード地図
検討時の確認事項見積や融資の相談前に確認したい点
診断について
入力する住所で、分かること
町名まで4案の収支と、固定資産税・都市計画税などの目安。
番地まで住所を確認できた場合は、用途地域・建ぺい率・容積率や、周辺の災害リスクも調べます。
診断は公開データによる概算です。確認できなかった条件は、資料にその旨を記載します。計算方法とデータ出典
不動産会社・金融機関・建築会社の方へ
お客様への提案資料にも
会社名入りの比較資料や、自社サイトで土地相談を受け付けるフォームをご利用いただけます。
よくある質問
比較資料では何がわかりますか？
売却・駐車場・貸地・アパートの比較に加え、固定資産税・都市計画税、相続税がかかる可能性をまとめます。番地相当まで住所を確認できた場合は、用途地域、ハザード、接道候補、建築ボリュームも初回確認します。
比較結果はどのように受け取れますか？
作成後、ブラウザに4案の比較結果を表示します。結果画面からPDF・PowerPoint形式（.pptx）で保存できます。PDFを作成できなかった場合も、画面での確認とPowerPointの保存が可能です。
どの地域に対応していますか？
東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県に対応しています。対応エリアは少しずつ追加しています。
この資料だけで結論を出せますか？
比較資料は初回検討用の目安です。実行前には現地調査、役所確認、個別見積、税理士など専門家への確認が必要です。