つぐトチ土地活用4案比較 資料を作る
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住所と面積から、約1分で作成

土地の売却・駐車場・貸地・アパートを、1つの資料で比較

所在地・面積などを入力すると、4つの選択肢を同じ条件で比べたPowerPoint資料を自動作成します。 収益だけでなく、税金、用途地域、ハザード、接道候補、建てられる規模の目安もまとめて確認できます。

入力は約1分 売る・貸す・建てるを比較 税金・土地条件も確認 PPTXですぐ受け取り

自分の土地で比較資料を作る PPTXの見本を見る

会員登録不要。データ更新: 2026-07-23。数値は初回検討用の概算です。

比較資料ができるまで

約1分の入力で、比較・初回調査・資料作成まで自動で進みます

1 土地情報を入力 所在地・面積・比較したい用途など、基本情報を入力します。
2 プログラムが自動計算 4案の収益・税金を計算し、用途地域、ハザード、接道候補などをまとめます。
3 PPTXですぐ受け取る 診断後に自動ダウンロード。家族や相談先との検討に使えます。

1つの資料でまとめて確認

4つの選択肢を、同じ前提で比べます

売却

売却額から解体費・仲介費などを引き、一括で受け取る資金の目安を確認します。

駐車場

区画数、賃料、稼働率、整備費、保有税から年間の手残りを確認します。

貸地

地代、契約期間、整地費、保有税を置き、建物を建てない活用案として比べます。

アパート

建築費、家賃、空室、借入返済、修繕費を含め、長期保有の収支を確認します。

計算はプログラム、説明文だけAI。 固定資産税・都市計画税、相続税がかかる可能性、用途地域、ハザード、接道候補、建築ボリュームも初回確認として資料にまとめます。

実際に受け取れる資料

自動作成されるPPTXの出力例

大阪市阿倍野区桃ケ池町・198.3㎡の見本データから自動作成したレポートです。下の比較表・簡易シミュレーションも同じデータを使っています。

阿倍野区土地活用比較レポートの表紙
表紙：土地活用比較レポート
売却・駐車場・貸地・アパートの比較スライド
比較：4案の初期費用・収入・手残り
地域別地価と計算方法を示す前提スライド
計算前提：地域別地価・賃料・税金・AIの役割
用途地域・建ぺい率・容積率・接道候補の確認スライド
法規制：用途地域・建ぺい率・容積率・接道候補
固定資産税・都市計画税・ハザードの確認スライド
保有コスト：固定資産税・都市計画税・ハザード

数値は見本用の概算です。実際の出力では所在地と面積をもとに置き直し、税額や接道は概算・候補表示として明記します。

数字で見る比較例

地域や面積が変わると、4案の見え方も変わります

公開データと仮条件で作った3つのモデル比較です。実在顧客の導入実績ではありません。地域・面積・税負担・借入条件による違いを確認できます。

公開データによるモデル診断

大阪市阿倍野区・約198㎡｜相続土地の4案比較

保有税と借入返済を含めると、年間収入だけを見た場合と手残りの見え方が変わります。

診断内容を見る

公開データによるモデル診断

横浜市港北区・約165㎡｜保有税を入れた活用比較

地価が高い地域では、更地・駐車場等の固定資産税・都市計画税の概算が年間手残りへ強く影響します。

診断内容を見る

公開データによるモデル診断

仙台市青葉区・約260㎡｜借入負担を含めた相続土地比較

建てられる規模が大きくても、初年度の借入返済後キャッシュフローがプラスになるとは限りません。

診断内容を見る

モデル比較をまとめて見る

自分の土地で試す

住所と面積を入れて、比較PPTXを受け取る

複雑な設定は不要です。入力後、4案比較・初回調査・資料作成まで自動で進みます。

比較資料を作る

不動産会社・金融機関・建築会社の方へ

地主相談の受付と、比較提案書づくりに使えます

御社専用フォームで地主さんの相談を受け付ける使い方と、営業担当者が会社名入りの比較PPTXを作る使い方があります。 売却・駐車場・貸地・アパートを同じ条件で並べ、税金・法規制も初回確認としてまとめます。

法人向けの使い方を見る PPTXの見本を見る

地主・空き地向けの読みもの

空き地、相続、駐車場経営、アパート経営など、よく悩むテーマを分けました。

AI土地活用診断

地主・土地所有者向けに、売却、駐車場、アパート経営を地価・賃料・建築費・金利・固定資産税の前提でやさしく比較します。

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相続土地の活用シミュレーション

受け継いだ土地を売る・貸す・建てる前に、地価、駐車場運用、アパート経営、収支計画を並べて見ます。

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地主向け駐車場経営シミュレーション

空き地や低利用地を駐車場にした場合の整備費、月額駐車料、区画数、稼働率、年間手残りを見ます。

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地主向けアパート経営シミュレーション

土地を持っている方向けに、アパート経営の家賃収入、建築費、借入返済、利回りを数字で見ます。

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地域から土地相場を見る

東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県の368市区町村に対応しています。個別データページは直近データが多い50地域に絞り、残り318地域は都府県ページにまとめています。

取引データが多い地域

対応都府県を一覧で見る

よくある質問

AI土地活用診断では何がわかりますか？

売却・駐車場・貸地・アパートの比較に加え、固定資産税・都市計画税、相続税がかかる可能性、用途地域、ハザード、接道候補、建築ボリュームの目安をまとめます。

診断結果はどのように受け取れますか？

フォーム送信後にPPTXを自動作成し、そのままダウンロードを開始します。

どの地域に対応していますか？

東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県に対応しています。対応エリアは少しずつ追加しています。

診断だけで結論を出せますか？

診断は初回検討用の目安です。実行前には現地調査、役所確認、個別見積、税理士など専門家への確認が必要です。